宁静的团岛小港湾在落寞多年之后又暗涌澎湃的发展浪潮。邮轮母港在这开港，青岛迎来了邮轮母港时代，一座国际邮轮城跃然纸上。团岛迎来蜕变。 

最让我们心潮澎湃的是，在不远的未来，一座可媲美东京湾、悉尼双水湾、中国香港浅水湾的世界湾区居住区将在青岛崛起，国际湾区居住梦想将很快变为现实。

近日，青岛邮轮母港在团岛小港湾码头正式开港，万吨世界级豪华巨轮在此起航，四千余名游客从团岛邮轮码头登船，由此周游各国，环海航行。标志着这个具有120多年历史、以传统装卸为主的青岛港老港区正式迈入邮轮母港时代。这座环胶州湾东岸发展的西部老城，自此迎来了历史巨变。

建设邮轮母港是青岛市多年来的梦想，作为以港立市、兴市的青岛市，邮轮母港的建设对于一个城市的发展意味着什么？“邮轮母港与一般停靠港和邮轮基本港有着天壤之别。”对邮轮母港建设研究多年的青岛小港湾蓝色经济产业基地管理委员会相关负责人介绍说，邮轮母港是指邮轮出发和返程并进行后勤补充和修整的固定地点，也是游客的集散地，不仅拥有包括定期和不定期停泊大型邮轮的码头，还具备配套设施齐全、相关产业发达、旅游资源丰富的城市及周边区域。据统计，邮轮母港的经济收益是一般停靠港的10―14倍，其对经济的助推力必将带动周边区域的迅速发展。

以团岛小港湾为核心的10平方公里区域成为青岛市重点打造的邮轮母港城，老港区搬迁、基础设施建设、远景规划、资本流入……一夜之间，小港湾成为胶州湾东岸一颗熠熠生辉的明珠，数以千亿计的资本将源源不断流入这一区域，为青岛市打造出一张新的城市名片、一座繁华的邮轮母港新城。

地产大鳄入驻 国际邮轮城团岛现雏形

为了承接邮轮母港城带来的产业辐射，青岛市政府出台了《青岛市邮轮产业发展规划（2013－2020）》：青岛将以邮轮母港为核心，以邮轮延伸产业为依托，以旅游休闲和港航服务两大产业为支柱，借助于邮轮经济带动老城区改造，着力打造成为具有全球示范作用的 “国际邮轮城”。

不仅如此，市南西部团岛整体规划方案也已经出炉，规划中提出团岛南部即南岛将建设满足人群居住、休闲的住宅区和公园；团岛中部即中岛将建设旅游码头、游客服务中心、中高档酒店和娱乐设施，并配套建设幼儿园、24班小学、文化活动中心、区级全民健身中心、地下公交停车场等公共服务配套设施；北岛将在旧城改造的同时引进标准高标准教育资源。 

邮轮母港城蕴含的巨大商机也吸引了大批投资大鳄的目光。目前，由500强央企旗下方兴地产投巨资建设的110万㎡海居综合城已经拔地而起，包括住宅、商业、写字楼为一体的金茂湾区，改变着西路老城的城市旧貌，引领着团岛新城的建设步伐。随着邮轮母港、大型现代住宅区、高端写字楼、城市广场的陆续完工和开建，团岛新城雏形初现。

270度海景 金茂湾开启团岛优居时代

你会发现，世界著名的湾区大多都有依水而建的别墅或是高档住宅，无独有偶，建设中的团岛片区，也重点打造了优居住宅生活区--金茂湾高档休闲居住区。目前这片住宅区已经逐步成形，正在建设中的金茂湾拥有1.5公里私属海岸线，占据稀缺的城市景观资源，在滨海资源开发上一直将原生态的海岸最大限度保留并最大程度利用。

此外，金茂湾还引入了集中型商业—金茂生活广场将打造成为集吃、玩、乐、购为一体的特色滨海购物中心，兼顾旅游、餐饮娱乐、办公，商业，购物，邮轮等大型城市广场功能于一体。高尚生活，高端便捷。

更难得的是，金茂湾社区虽然与青岛市中心仅有1公里的距离，但却保持独立不受干扰的状态，既享都市繁华，又远城市喧嚣。居住在此，入则宁静，出则繁华。金茂湾社区不仅拥有完善城市配套，还可纵览270度海景资源，不愧为城市住宅的优居典范。金茂湾住宅区开启了团岛老城的优居生活时代。

      如今，团岛邮轮母港城的建设开启了青岛下一个百年繁荣的大幕。未来，胶州湾将步入东京湾、悉尼双水湾、中国香港浅水湾等“世界八大湾区”的行列，建设中的团岛新城也将成为当地“居住精神”的象征，成为世界颇具投资价值的优质区域和令人钦羡的高尚社区。